Ранее стать обладателем квартиры в доме, который только построили и сдали в эксплуатацию, было практически невозможно для простого человека. Сегодня такая возможность имеется у каждого человека, если у него есть средства на такое весьма дорогостоящее приобретение.

Виды новых домов

По всей территории страны ведутся строительные работы по возведению новых многоквартирных домов. Новостройки делятся на каркасно-монолитные и панельные. Между собой дома разного типа отличаются скоростью возведения, внешним видом, ценами на недвижимость и внутридомовой инфраструктурой. У надёжного застройщика можно выбрать лучшие квартиры по районам.

Панельные дома возводятся в короткие сроки и это их главное преимущество. Недостатками можно назвать типовую и не всегда удобную планировку квартир. Также стоит отметить, что такие дома считаются холодными. Применение современных технологий, разработанных западными специалистами, позволяет на выходе получать надежные дома с продолжительным сроком службы.

Каркасно-монолитные дома возводятся по индивидуальному дизайну, а потому поражают уже своим внешним видом. Квартиры в таких домах являются мечтой многих, так как они имеют разную планировку, а она порой оказывается очень необычной.

Бумаги для покупки квартиры в новостройке

Специалисты призывают покупателей недвижимости в новостройках в мельчайших деталях изучать договор перед его подписанием. Причиной тому является большое количество мошенников, которые работает на рынке недвижимости.

Сегодня многие ради экономии приобретают недвижимость, которая находится только на стадии строительства. У таких сделок есть своя особенность – покупатель после подписания договора будет не покупателем, а партнером, а потому практически во всех случаях остается без квартиры и без денег, если застройщик останавливает строительство или становится банкротом.

Договор между застройщиком и покупателем заключается всегда только в письменном виде. У каждой строительной компании свой договор, так как типовой формы нет. Клиенту застройщика следует знать про обязательные пункты, которые должны быть в каждом документе: стоимость договора покупки, сдача жилья застройщиком в собственность покупателю, срок гарантий, сроки оплаты договора и характеристики квартиры, которую получит покупатель.

Впрочем, сегодня квартиру в новостройке можно не купить, а взять в аренду. И сегодня этот вариант пользуется огромной популярностью. Квартиры в аренду в новостройках предлагаются без комиссий. Можно приобрести как уже меблированнуюю квартиру, так и пустую. А есть квартиры со всем необходимым, даже с постельным бельём - плати, въезжай и живи. Такие квартиры в самых престижных районах Санкт-Петербурга подойдут и семьям, и бизнесменам.

Недостатки приобретения квартиры в новом доме

Уже въезжая в квартиру владелец может открыть для себя некоторые неприятные моменты. Чтобы такого не происходило, еще на этапе выбора жилья следует обсуждать все вопросы со строительной компанией. Речь идет в первую очередь о качестве стыков в панельных домах. Это очень важный момент, так как от него зависит температура в квартире в зимнее время.

Внимательно следует познакомиться и с планировкой. Нередко получается, что квартира имеет большую площадь, вот только основные комнаты имеют маленький размер, так как по примеру западных партнеров строительная компания решила увеличить площадь коридора. Чтобы это не стало неприятной неожиданностью, следует рассмотреть еще до покупки проекты. Застройщики должны по запросу представлять покупателям все документы по дому, чтобы можно было познакомиться с техническими характеристиками строения.

Понравилась эта новость? Тогда жми: