Российские эксперты и девелоперы собрались в Петербурге, чтобы обсудить современные тенденции возведения жилья, относящегося к классу повышенной комфортности. В ходе обсуждений затронули тему социальной инфраструктуры, городскую современную среду и освоении территорий.

Еще сравнительно недавно покупатели выбирали жилье только по стоимости и расположению. Современный покупатель стал более разборчивым, для него стали важными инженерные решения, архитектура проекта, особенно обращают внимание на обустройство придомовых территорий. Один из специалистов высказал предположение что опции, которые сегодня характерны только для жилья классов «элит» и «бизнес», в скором времени начнут переходить в жилье комфорт-класса. Происходит это из-за того, что современный покупатель перестает удивляться некоторым опциям, например отапливаемому паркингу, в который можно спуститься от своей квартиры на лифте и пр., а потому для привлечения покупателей приходится придумывать новые решения.

Разбираясь в наиболее важных опциях, на которые в первую очередь обращают внимание покупатели жилья класса комфорт, специалисты пришли к выводу, что желая купить однокомнатную квартиру или квартиру большей площади, будущие владельцы жилья в первую очередь обращают внимание на качественную отделку фасада и общих помещений. Это является своеобразной визитной карточкой жилого комплекса. Уже после этого покупатели обращают внимание на инфраструктуру и благоустройство территорий. Специалисты считают, что в скором времени большое внимание будет уделяться материалам, из которых велось строительство, и которые использовали в отделке. Выигрышными вариантами в данном случае станут жилые комплексы с экологическими материалами.

Сегодня комфортабельное жилье приобретается в большинстве случаев людьми в возрасте от 25 до 44 лет, у которого есть семья и 1-2 ребенка. Такие покупатели намерены жить в такой квартире продолжительное время, и стремятся заселиться быстрее, поэтому желают приобретать жилье, в котором присутствуют современные окна, набор сантехники и установлена прочная металлическая дверь. Жилье класса «комфорт» в качестве объекта инвестирования выбирается очень редко – в 8-10% случаев.

Серьезно вопрос стоит в сфере строительства социальных объектов, таких как больницы, детские сады, школы и др. Точно не установлено, кто должен заниматься их возведением застройщик или городские власти и в большинстве случаев это приходится делать именно застройщику. Так как он несет финансовые потери на дополнительно строительство, то он старается их вернуть через покупателей жилья в районе с возведенными им социальными объектами, это приводит к повышению цен.

Вопрос социального строительства еще решается, так застройщикам в Ленинградской области предложили участвовать в проекте «Социальные объекты в обмен на налоги».

Понравилась эта новость? Тогда жми: